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別高興的太早,取消公攤或只是紙上談兵!--中加達移民
更新時間:2019-02-28

眾所周知,目前國內的房屋交易基本都按建筑面積計算,其中就包括了公攤面積。

近日,住房和城鄉建設部官方網站發布《關于城鄉給水工程項目規范等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》,在《住宅項目規范(征求意見稿)》的第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”。


一時之間“公攤取消”、“買100平米房子只得70平米現象有望終結”等新聞遍地都是。關于公攤事件的百度指數直線上升,可見大家對這件事的關注度之高。

畢竟當下購置房產不僅僅是剛需,更是一種投資,誰不愿意花更少的錢買到更大更好的房子呢!


不過這些消息雖好,但目前也只是紙上談兵,國家對于公攤面積的處理尚無明確法律法規出臺,此番征求意見也并非直接提出“取消公攤”。所以“買房100㎡到手70㎡”的現象能否不再發生,仍是未知之數。

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不得不提的是,歐洲房產向來就按照使用面積計價,沒有公攤面積,而且不少國家還推出購房投資移民政策,買房就能全家移民,一舉多得!而當下最火爆的當屬福州希臘購房移民了 !

希臘的房產都是使用面積

陽臺、電梯這類都不算在內,有些開發商還會送車位、儲藏室,小花園等。這也是為什么我們很多客戶去希臘收房的時候發現,他們房產的實際面積要比合同里寫的大的多,一般90平左右的公寓實際面積會達到100-110平左右。

希臘房產投資回報率高

據數據顯示,北上廣這類一線城市年出租回報僅1%-1.5%,天津、杭州這類二三線城市的租金回報更是不足1%。

而希臘房價近幾年來穩步增長,投資空間廣。房產的年出租回報可達3%-4%,雅典市中心房產可做愛彼迎的短租形式出租,每個月將近6000-8000人民幣的租金收益,年租金收益高達5%!

希臘的房產是永久產權的

購買的房產可以永久持有,將來可以直接給子孫后代,世代傳承。國內買房,大產權70年,小產權50年,房主沒有土地使用權。

希臘房源大部分為精裝房

房屋效果與宣傳的圖片一致,為您省去了裝修的煩惱。同時連沙發、電視、烤箱、綠植都統統為你配備好;價值15000歐元的家具包,說送就送!

以上圖片皆為中加達客戶房產實拍圖,未經許可不得盜用。

希臘目前是歐洲購房移民門檻最低的國家,房市也正處于“低價抄底”的絕佳時機。200萬元人民幣可購置一套80-90平左右的雅典市中心的精裝修公寓,一家三代獲得歐洲身份,自由通行申根26國(德國法國意大利等主流歐洲國家)無需簽證,說走就走。

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