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用國內的泡沫去購置海外的優質資產,錯過這個風口要再等十年!
更新時間:2018-11-02

   2018年我國房地產市場將面臨前所未有的困境:

   首先,房企今年將面臨前所未有的困境。不僅是房企向銀行貸款時要“四證齊全”,而且房企的融資渠道收窄,融資成本也大幅上升。更要命的是,2015-2016年多數房企在向外擴張時,都貸了很多款,而這些錢在今年開始至2020年要陸續歸還,而一旦遇到業績下滑,那房企要么選擇倒閉,要么只能拿樓盤打折促銷。  

希臘實拍房源

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再者,居民部門也在降杠桿。不僅是銀行要求首付不低于30%,而且還嚴禁首付貸、消費貸等資金流向房地產市場。值得一提的是,今年以來,各地銀行已連續四次上調房貸利率,由去年同期的八五折,一下調至現在的基準利率上浮10-20%。從歷史上看,房貸利率若是連續上調到一定程度,房地產泡沫就會破裂。  

房地產租賃市場的開發,讓更多人有了多樣性的選擇。過去我國的房地產市場只重視商品住宅的建設,而對于租賃市場、共有產權房的建設還是不夠重視的,這就導致了房地產市場過熱,而其他的渠道亂像叢生。  

希臘實拍房源

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隨著中央提出“租售并舉”,一些地區也推出了“租售同權”概念。未來我國居民已不需要再通過買房的形式來解決自己的居住,而是完全可以通過其他多種途徑來解決居住問題。屆時將會分散出一大批剛需購房群體,房地產供需失衡的局面將會被逆轉。

全國絕大部分地區未來一年房價將橫盤,不少地方會出現暴跌。特別是未來租賃市場逐漸完善,更多新進城的市民更關注的是房租而不是房價!隨著銀行住房信貸的收縮,很多人根本無力購置房產。對于還在考慮囤房炒房的朋友來說,國內的炒房紅利已經過去,盡快出手配置海外資產才是出路,不然等待你的就是高昂的房產稅(持有成本)和限售政策。

希臘實拍房源

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說到海外資產配置,不得不提的就是當下最火的希臘購房移民項目了。只要25萬歐(折合人民幣200萬)你可以獲得一套80-100㎡左右雅典市中心的精裝修永久產權無公攤公寓(贈送陽臺和車庫),一家三代最少7個人的歐洲身份,一張自由通行歐洲26個申根國(法國,德國,意大利,瑞士等等)子女可以免費就讀希臘當地公立學校(或選擇私立英美國際名校分校)。

為什么我們要一再的推薦希臘呢,第一,希臘確實是個性價比非常高的好項目,其次如今希臘移民已經開始出現排期現象,使得希臘移民周期更長,加上希臘購房門檻將增高至40萬歐元的提案已經提上日程,希臘當地房源又開始出現緊缺現象,希臘購房移民刻不容緩。

希臘實拍房源

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福清的李先生和太太來中加達移民咨詢辦理希臘移民,經過我們的介紹和分析,李先生選擇了雅典市中心的包租房源,李先生和太太最終挑了兩套合計26萬歐的房產,戶型和地段都非常好,地中海式的精裝修,家具齊全。

在我們征求李先生是要去希臘考察還是國內購房的時候,李先生和太太表示想回去再對比了解一下。結果第二天李先生及太太想來確定房源的時候,昨天的兩套房源已經被其他客人預訂了,讓他們懊悔不已。隨后我們也積極向項目方爭取了兩套同社區的類似的房產,為了節省移民周期,他們選擇了走國內購房,交了定金。

希臘實拍房源

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各國移民都在排期的當下,門檻低,周期短,無移民監的希臘移民也開始出現排期現象,移民周期明顯比往常長。加上希臘購房門檻增高至40萬歐元已經提上日程,希臘當地房源出現緊缺現象,使得希臘移民刻不容緩。截止今年8月份已經發放了8000多張居留卡給中國家庭,預計全年將達到1.2萬,是去年的兩倍!

炒房投資就是要跟著政策跟著大方向走,你一猶豫了,就錯過了!

11月3日(周六)也就是今天下午的14點,我們將在福州香格里拉酒店3樓的寧德廳為福州有移民和海外房產投資意向的朋友們帶來一場海外房產投資的饕餮盛宴以及多項重磅優惠政策!

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福州希臘移民條件:

 投資要求: 

? 購買25萬歐元及以上房產

? 年滿18周歲

? 購買醫療保險

 福州移民希臘有什么好處:

? 造福全家:一人申請,三代獲利;

? 投資金額低:一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家;

? 暢行歐洲:希臘是申根國,持“投資人永久居留許可”可自由通行26個歐洲國家;

? 審核要求簡單:無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求;

? 申請周期短:3-6個月左右

? 穩定無風險:投資房地產,保值增值;

? 無移民監: 投資者在獲批后,不需要居住;

? 無全球征稅:投資者可放心發展全球業務;

? 法制法規健全:與歐盟協調一致的立法和監管體系;

? 生活便利:希臘英文普及率高,對華人友好 ;

? 可申請國民身份:投資人在希臘合法居住7年之后可申請國民身份 (子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份)。



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